深圳新聞網 7月4日訊（記者 潘潤華）4日上午，“UCC深科技城項目”奠基儀式在彩田工業園區舉行。據悉，該項目是深圳2017年啟動的七大城市更新項目之一，已獲得“深圳市2017年重大項目證書”，改造后將建成高新技術企業總部基地。

“UCC深科技城項目”奠基儀式現場

深科技彩田工業園區位于福田中心區外延區域，存在土地利用率低、建筑用時較長、產業配套設施缺失等問題，為提高土地利用價值，打造城市與企業更為廣闊的發展空間，園區著力開展更新改造。

據了解，該項目拆除用地面積57,977.5平方米，開發建設用地面積43,828.4平方米，計容積率建筑面積為262,970平方米，其中產業研發用房195,280平方米，產業配套用房62,050平方米，公共配套設施5,640平方米，地下開發商業用房16,000平方米。

彩田工業園區城市更新規劃圖

對比深圳其他的舊城改造項目，該項目在推進上極為迅速，深科技黨委書記兼副總裁陳朱江表示，“我們是福田區政府第一單城市更新改造。”隨著生產成本的增加，改造之后的園區制造業將遷往東莞、惠州等地，而研發、行政等職能部門將繼續留在深圳。

據介紹，該項目2015年3月被批準列入城市更新單元計劃，定位為高新技術企業用地，其中約9200多平米供政府使用。項目分兩期建設，經過城市更新改造后，將留有25％的土地用于改善交通。此外，該區域更多的配套設施，包括垃圾回收站、老年活動中心等會相繼建立。

“其中，一期改造結束后，50畝土地全部改造為科研用地，主要為以深科技為主的高新技術企業，此外還會在產業鏈上引進更多的世界五百強企業”，陳朱江談道。

更新后的效果圖